Buyuk Britaniyada erni qanday sotib olish mumkin

Buyuk Britaniyada er sotib olish ko'p jihatdan uy sotib olishga o'xshaydi. Er sotib olmoqchi bo'lgan joyda agent qidiring, so'ngra sizga yoqishi mumkin bo'lgan mulklarni qidirib toping. Kerakli mulkni topgandan so'ng, erni qadrlash uchun hujjatlarni rasmiylashtirish uchun advokat va suratga olish xizmatini yollang. Advokat sizga mol-mulkni sotib olish jarayonida, shu jumladan sizga g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'lgan har qanday to'lovlarni to'lashda yordam beradi.

Sotib olish uchun er topish

Sotib olish uchun er topish
Agar qanday mulkni sotib olishni bilsangiz, ko'chmas mulk agenti bilan bog'laning. Siz izlayotgan har qanday erni - tijorat erlari, turar-joylar, yashil erlar (hech qachon rivojlanmagan) yoki jigarrang (ilgari ishlab chiqilmagan) turlarini sotishga ixtisoslashgan agentni qidirib toping. Odatda, siz qidirayotgan hududda ofisga ega agent - bu sizning eng yaxshi tanlovingiz, ammo ba'zi agentlar butun mamlakat bo'ylab mulkni taqdim etishadi. [1]
  • Agentni qidirib toping yoki do'stlaringiz va qarindoshlaringizdan maslahat so'rang.
  • Odatda, siz agentlar bilan ko'proq xususiyatlarni ko'rishingiz kerak, chunki ular ba'zida ro'yxatga olinmagan xususiyatlarga kirish huquqiga ega.
Sotib olish uchun er topish
Hukumat mulki bo'lgan yerlarning davlat reestrini qidiring. Ga o'ting https://www.gov.uk/find-government-property . U erga borganingizdan so'ng, siz hudud bo'yicha yoki davlat idoralari tomonidan erni ko'zdan kechirishingiz mumkin. Siz ko'pincha davlat mulki bo'lgan erlarni ijaraga olishingiz yoki sotib olishingiz mumkin. [2]
  • Ba'zi hollarda, agar u sotilmasa ham, siz hududning hozirgi foydalanishiga qarshi chiqishingiz mumkin. Agar siz er uchastkasidan foydalanishning yaxshiroq usulini taklif qilsangiz, uni davlatdan sotib olishingiz mumkin. Agar siz hozirgi foydalanish usuliga qarshi chiqmoqchi bo'lsangiz, ushbu ilovadan foydalaning: https://www.gov.uk/guidance/right-to-contest#application-form.
Sotib olish uchun er topish
O'zingiz uchun ko'p narsalarni izlash uchun Internetda erlarni sotadigan saytlarga tashrif buyuring. Ko'pgina veb-saytlar ushbu xizmatni taklif qilishadi. Siz shunchaki belgilangan narxda erlarni sotadigan yoki kim oshdi savdosiga qo'yiladigan saytlarni topishingiz mumkin. Ushbu saytlardan birida sizga yoqadigan er uchastkasini topgach, mulkni sotib olish uchun egasi yoki rieltor bilan bog'lanishingiz mumkin.
  • Siz Herald Land, OnTheMarket yoki Plotfinder kabi saytlarni sinab ko'rishingiz mumkin.
Sotib olish uchun er topish
Agar siz sotishni istamaydigan ko'p narsani ko'rsangiz, agent orqali egasiga murojaat qiling. Agar siz sotilishi kerak bo'lmagan ma'lum bir er uchastkasini ko'rsangiz, ba'zida egasini sotishga ishontirishingiz mumkin. Ko'pincha, ular sotishga qaror qilmagan bo'lishi mumkin, ammo kimdir taklif qilganda, ular sotishga tayyor ekanliklarini tushunishadi. O'zingizning agentingiz bilan ushbu turdagi lotlarni ko'rganingizda, ular bilan gaplashing va ular taklif qilishni tashkil qilishi mumkin. [3]

Qog'oz bilan ishlash

Qog'oz bilan ishlash
Baholash to'g'risida hisobot tayyorlash uchun suratga olish xizmatini yollang. Hisobotning bu turi sizga mulkning qiymati qanday bo'lishi kerakligini aytadi. Keyin, siz ortiqcha ma'lumot to'lamasligingiz uchun bu taklifni yoki taklifni taklif qilayotganda ushbu ma'lumotdan foydalanishingiz mumkin. [4]
  • Baholash to'g'risida hisobot berishdan oldin, so'rovchi sizga narxni aytib beradi va sizga qarab turgan er uchastkasiga qanday anketalar to'g'ri kelishini aytib beradi.
  • Baholash to'g'risidagi hisobotning narxi o'zgarishi mumkin, ammo o'rtacha hisobda 500 funt turadi.
Qog'oz bilan ishlash
Qog'oz bilan ishlash uchun advokatga haq to'lang. Eringizni sotib olganingizda advokat narsalarning huquqiy tomoni bilan shug'ullanadi. Odatda, advokat sotishdan ma'lum bir foizni, masalan, sotishning 0,5 foizini so'raydi, garchi ba'zilari belgilangan to'lovni talab qilishadi. [5]
  • Sizning er agentingiz ushbu jarayon uchun yaxshi maslahatchini tavsiya qilishi mumkin.
Qog'oz bilan ishlash
Agar sizga mablag 'kerak bo'lsa, er krediti uchun murojaat qiling va oldindan tasdiqlang. Er kreditlari ipoteka kreditlaridan ko'ra banklar uchun xavfli hisoblanadi, chunki agar siz defolt qilsangiz, pulni qaytarish ehtimoli kam. Shuning uchun, kredit olish uchun murojaat qilishda eng yaxshi variant bu mahalliy bank yoki kredit uyushmasidan foydalanish, chunki ular sizga qarz berish ehtimoli ko'proq. Shunga qaramay, jarayon kredit olish uchun murojaat qilish asosan ipoteka uchun murojaat qilish bilan bir xil. [6]
  • Arizani topshirishdan oldin sizning kreditingiz tartiblanganligiga ishonch hosil qiling. Yaxshi kredit sizga tezroq tasdiqlanishga yordam beradi.
  • Qo'llash uchun, odatda ma'lum bir miqdor uchun oldindan ma'qullash uchun o'zingiz xohlagan bank bilan gaplashasiz. Mulk to'g'risida qaror qabul qilganingizda, advokatingiz hujjatlar bilan ishlashga yordam beradi.
Qog'oz bilan ishlash
Quruqlikda taklif qiling. Agar sotuvchi erga unchalik qiziqmasa, siz shunchaki taklif bilan murojaat qilishingiz va qabul qilinishingiz mumkin. Aks holda, boshqa xaridorlar bilan raqobatlashishingiz kerak bo'lishi mumkin. Qo'llaniladigan usullardan biri bu "eng yaxshi va yakuniy takliflar" usuli bo'lib, unda siz va boshqa barcha xaridorlar mulkni sotib olish uchun zarur bo'lganda yuqoriroq takliflarni yuborib, taklif qiladilar. [7]
  • Ushbu usul yordamida siz o'zingizning eng yaxshi taklifingizdan biroz pastroq narxda boshlashni xohlashingiz mumkin, keyin boshqa takliflar kelib tushganda kerak bo'lganda yuqoriga qarab harakatlaning.
  • Boshqa usulda sizdan muhrlangan tanlov taklifini yuborish so'ralishi mumkin. Bunday holatda, ma'lum bir sanagacha biron bir taklif ochilmaydi, shuning uchun siz yaxshiroq taklif kelganda taklifni bekor qila olmaysiz. Bu holda birinchi marta eng yaxshi taklifingizni yuboring.

Xaridni yakunlash

Xaridni yakunlash
Hujjatlarga imzo qo'ying. Advokat siz uchun ko'p ishlarni amalga oshirsa ham, siz hali ham hujjatlarga imzo qo'yishingiz kerak bo'ladi. Imzolanish jarayoni ko'p vaqt talab qilishi mumkin, shuning uchun ofisda kamida bir yoki ikki soat bo'lishni kuting. Sizning advokatingiz ham bu vaqtda ularning to'lovlarini oladi. [8]
Xaridni yakunlash
O'z eringizni HM ro'yxatga olish kitobida ro'yxatdan o'tkazing. Agar u hech qachon ro'yxatga olinmagan bo'lsa, siz HM yerni ro'yxatga olish veb-saytida to'liq ariza to'ldirishingiz kerak, shu jumladan mulk haqidagi ma'lumot, batafsil xaritalar va siz haqingizda biografik ma'lumot, masalan ismingiz, telefon raqamingiz va manzilingiz. Sizning maslahatchingiz buni o'zingiz uchun bajara olishi kerak. [9]
  • Agar u ilgari ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, shunchaki ma'lumotni yangilashingiz kerak bo'lishi mumkin.
  • Agar Shotlandiyada bo'lsangiz, Shotlandiya registrlarida ro'yxatdan o'ting. Shimoliy Irlandiyada yer va mulk xizmatlaridan foydalaning.
  • Erni ro'yxatdan o'tkazish uchun to'lovni to'lash. Ushbu to'lovlar sizning arizangizni qanday topshirishingiz, shuningdek sotib olgan eringiz narxiga qarab o'zgaradi. [10] X ishonchli manbasi Buyuk Britaniya hukumatining rasmiy veb-sayti Buyuk Britaniya hukumatining davlat sektori uchun rasmiy veb-sayti
  • Qaysi to'lovni to'lashingizni bilish uchun http://landregistry.data.gov.uk/fees-calculator.html ga tashrif buyuring.
Xaridni yakunlash
Shtamp solig'i bo'yicha er solig'ini hisoblang va to'lang. Er sotib olganingizda bu soliq hukumatga qarzdor. Agar siz 150 ming funt sterling yoki undan ko'proq qiymatga mol-mulk sotib olsangiz, sizga faqat qarzingiz bor. Odatda, soliq 150 ming funt sterlingdan yuqori bo'lgan er uchun soliqning 1 foizini tashkil etadi. Eringizdan faqat 250,000 funtgacha soliq olinadi. [11]
  • Ushbu qoidada ba'zi istisnolar mavjud, shuning uchun https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro manzilidagi kalkulyator yordamida qarzdorligingizni aniqlang.
kingsxipunjab.com © 2020