Yaponiyada kvartirani qanday topish mumkin

Agar siz Yaponiyaga ko'chib o'tayotgan bo'lsangiz, tegishli uy-joy topish juda qiyin bo'lishi mumkin. Yaponiya nisbatan kichik mamlakat va u juda zich joylashganligi sababli uy-joy bozori raqobatdosh. Agar siz mamlakatga yangi kelgan bo'lsangiz va qaerdan boshlashingizni bilmasangiz, bu juda qiyin bo'lishi mumkin. Yaxshiyamki, kvartirani qidirishda Yaponiyada qisqa yoki uzoq muddatli bo'lish uchun kimnidir taklif qilishning ko'p variantlari mavjud.

Potentsial turar joylarni qidirish

Potentsial turar joylarni qidirish
Onlayn qidiruv tizimidan foydalaning. [1] Yaponiyada bo'sh xonadonlar va turar joylarni qidirish uchun maxsus onlayn qidiruv tizimlari mavjud. Tokio Roomfinder va Japan Homefinder kabi saytlar siz istiqomat qilmoqchi bo'lgan hududda mavjud narsalar to'g'risida ma'lumot olish uchun mavjud.
  • Yaponiyada yangi odamlarga turar joy topishda yordam berish uchun chet ellik do'stlar uchun ijara agentliklari mavjud. Odatda, chet elliklar an'anaviy uy-joy bozorida turar joy topishda qiynaladilar. X tadqiqot manbai
  • Kvartira qidiruvchilar va ko'chmas mulk ob'ektlari siz ko'rib chiqishingiz kerak bo'lgan joylarning ko'p ro'yxatiga ega bo'ladi. [3] X tadqiqot manbai
Potentsial turar joylarni qidirish
Terminologiyani tushuning. [4] Ko'pgina yapon uy-joylari joylarning turlarini tavsiflash uchun stenografik lingodan foydalanadilar. Bilish uchun ba'zi muhim atamalar:
  • 1K - bu oshxona bilan jihozlangan bir xonali kvartira.
  • 1DK - bu oshxonasi va oshxonasi bo'lgan bir xonali kvartira.
  • 2LDK - bu yashash xonasi, oshxona va oshxonadan iborat ikki xonali kvartira.
Potentsial turar joylarni qidirish
Ko'chmas mulk agentini toping. [5] Boshqa rivojlangan madaniyatlarda bo'lgani kabi, ko'chmas mulk agenti istiqbolli ijarachilarni uy-joyni ochish uchun bog'lashga ixtisoslashgan. Sizni to'g'ri yo'nalishga yo'naltirish uchun ulanishlarni ta'minlaydigan ko'chmas mulk xizmatlari mavjud. Agar siz hali yapon tilini yaxshi bilmasangiz, bu sizga yaponiyalik do'stni siz bilan birga aytilganlarni sharhlashda yordam beradi. [6]
  • Faqat bo'sh turgan kvartiralarni yangi bo'lajak ijarachilar ko'rishlari mumkin. [7] X tadqiqot manbai
  • Ko'chmas mulk, odatda, o'z kuchlarini ma'lum bir mahallalarga yo'naltiradi. Shu sababli, agent bilan bog'lanishdan oldin qaysi mahallada yashashni afzal ko'rishingiz kerak.
  • Able - bu taniqli ko'chmas mulk xizmati. [8] X tadqiqot manbai
Potentsial turar joylarni qidirish
Kvartira narxlarini taqqoslang. Agar yashashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz ham, sizda etarlicha imkoniyat mavjud. Yaponiyaning shahar joylashuvi juda zich bo'lganligi sababli, siz bir-biringizdan uzoq bo'lgan bir nechta joylarni topishingiz mumkin.
  • Kvartira narxlari siz ijaraga olgan shahar markaziga yaqinligingizga qarab keskin farq qilishi mumkin. Shahar markazida narxlar oyiga 100000-200000 from orasida o'zgarib turadi. Shahar markazidan tashqarida, narxlar kvartiradagi xonalar hajmi va miqdoriga qarab oyiga 50000-150000 ¥ orasida o'zgarib turadi. Bu taxminan mos ravishda 1000-2000 va 500-1000 dollarga teng.
  • Agar siz byudjetni tejashga harakat qilsangiz, Jiko bukendagi xonani olishga urinib ko'rishingiz mumkin. Bu xususiyatlar buzilgan deb hisoblanadi, chunki bu erda ijarachi g'ayritabiiy sabablarga ko'ra vafot etgan. Potentsial "xayoliy" uyni sotish osonroq bo'lgani uchun, siz u bilan shartnoma tuzishingiz mumkin. [9] X tadqiqot manbai
Potentsial turar joylarni qidirish
Qisqa muddatli uy-joylarni ko'rib chiqing. [10] Agar siz chet eldan Yaponiyaga tashrif buyursangiz va ikki yil davomida ko'pchilik ijaraga olgan xonadonlarda bo'lmasangiz, qisqa muddatli "haftalik uylar" ga murojaat qiling. Leopalace21 va UR kabi kompaniyalar Yaponiyada turar joy topishda qiyinchiliklarni tan olishadi va har hafta yangilanishi mumkin bo'lgan qisqa muddatli turar joylarni taklif qilishadi.
  • Leopalace21 ingliz tilida ish tajribasiga ega bo'lgan xodimlarni yollaydi va bu chet eldan kelganlar uchun eng yaxshi tanlovdir. [11] X tadqiqot manbai

Bitim bilan borish

Bitim bilan borish
Shaxsiy hujjatlaringizni tayyorlang. [12] Yaponiyaning uy-joy bozori, uy-joy olish uchun hujjat topshirish uchun sizdan bir nechta hujjatlarni talab qiladi. Bu erda sizga kerak bo'lgan muhim hujjatlar:
  • Pasportingiz nusxasi (agar chet el fuqarosi bo'lsangiz).
  • Yashash kartangizning nusxasi.
  • To'lash uchun pulingiz borligini isbotlash uchun so'nggi to'lov varaqasi yoki bankdan ko'chirma. [13] X tadqiqot manbai
  • Muammo bo'lsa va kimdir aralashishi kerak bo'lsa, qo'ng'iroq qilish uchun mahalliy favqulodda vaziyatlar bilan bog'laning. Bu sizga boshqacha yo'l berishi mumkin bo'lgan yaponiyalik kishi bo'lishi kerak.
  • Ishga joylashishni tasdiqlash. Ko'pgina agentliklar sizni ijara haqining kamida 300 foizini tashkil etishingizni isbotlasangiz, sizni yollashadi. [14] X tadqiqot manbai
  • Belgilar haqida ma'lumot. G'arb madaniyatlarida bo'lgani kabi, belgi uchun havolalar, ular ishonchli ekanliklarini ko'rsatadigan kimningdir tezkor xati. Bu uy egasiga kvartirani mas'uliyatli tutish haqida gap ketganda ishonchli ekanligingizga bir qator bonuslarni beradi.
Bitim bilan borish
Kafil toping. Har qanday ijara shartnomasini imzolash uchun kafil talab qilinadi. Bu sizga shartnoma shartlarini bajarmagan bo'lsangiz, sizga kafolat beradigan va siz uchun engillikni to'laydigan shaxsga tegishli. Kafolatchi Yaponiya fuqarosi bo'lishi kerak. Agar o'zingizning kafilingizni topolmasangiz, nominal to'lov evaziga siz uchun kafolat beruvchi agentliklar mavjud. [15]
Bitim bilan borish
Bir qator to'lovlarni hisobga oling. [16] Yaponiya uy-joy bozori uning narxlari bilan mashhur. Agar joy qidirayotgan bo'lsangiz, joyni boshlash uchun sizga olti oylik ijara kerak bo'lishi mumkin. Mana bir nechta to'lovlarni ko'rib chiqing:
  • Ko'chmas mulk agentining "Chukai Tesuryo" to'lovi qaytarib berilmaydi va odatda bir oylik ijara haqi hisoblanadi.
  • "Shikikin" deb nomlangan depozit. Odatda, bu ikki yoki uch oylik ijara. [17] X tadqiqot manbai
  • Shuningdek, siz uy egasiga sovg'a qilishingiz mumkin. Bu reikin deb ataladi. Xavfsizlik depozitidan farqli o'laroq, bu qaytarib berilmaydi. Odatda 1-2 oylik ijara oralig'ida.
  • Tetsukeikin deb nomlangan rezervasyon to'lovi. Shartnomani imzolashingiz bilanoq, to'lov qaytariladi. Ushbu kelishuvga jiddiy qarashingizga ishonch hosil qilish uchun agentlikning usuli.
Bitim bilan borish
Uy egasini uchratganingizda professionalga qarang. Avvalo, yaponlar xushmuomalalik, aniqlik va odillikni hurmat qilishadi. Shartnoma bitimlarini muhokama qilish uchun uy egasi bilan uchrashganda, siz mutaxassisi sifatida uchrashishga ko'p vaqt sarflashingiz kerak. Bu uchrashuvga o'z vaqtida kelish (yoki iloji bo'lsa, erta) va ish joyidagi intervyu singari kiyinishni o'z ichiga oladi.
  • Ba'zi uy egalari chet elliklar yoki yaponiyalik bo'lmagan irqlarni u yaratishi mumkin deb taxmin qilingan ishqalanish asosida ijaraga olmaydilar. Agar siz mamlakatda yangi bo'lsangiz, bu sizga qiyinchilik tug'dirishi mumkin. [18] X tadqiqot manbasi Afsuski, hozirgi paytda Yaponiyada kamsitish holatlari ko'p uchramaydi. Ammo, shunga qaramay, siz irqingiz asosida kamsitilayotganini his qilsangiz ham, shikoyat qilishingiz kerak. [19] X tadqiqot manbai
  • Agar siz chet elliklarni olib ketadigan uy egasini topishda qiynalayotgan bo'lsangiz, siz chet ellik do'stona ko'chmas mulk agentidan o'tishni xohlashingiz mumkin.
Bitim bilan borish
Ijara shartnomasini imzolang. O'zingiz xohlagan joyni topib, uy egasi sizni qabul qilgandan so'ng, kontaktga imzo chekish vaqti keldi. Kontakt orqali o'qish uchun qo'shimcha vaqt ajrating va agar siz hali yaxshi gapirmasangiz, siz uchun yozuvni talqin qilish uchun yapon do'stini oling.
  • Shartnomani imzolashdan oldin sizning to'lovingizni to'lash uchun barcha pullaringiz borligiga ishonch hosil qiling.

Yangi kvartirangizga joylashish

Yangi kvartirangizga joylashish
Yapon va g'arbiy uylar o'rtasidagi farqlarga tayyorlaning. [20] Agar siz Yaponiyada yashashga yangi g'arblik bo'lsangiz, sizga moslashishingiz kerak bo'lgan narsalar mavjud. Avvalo, yapon kvartiralari o'zlarining G'arbiy ekvivalentlariga qaraganda ancha kichikroq. Devorlari ingichka. Bu tovushni xonadonlar o'rtasida osonroq o'tishini ta'minlaydi. Bundan tashqari, qadimgi yapon binolarida G'arbiy hojatxonalar mavjud emas. Buning o'rniga ular "chayqaladigan" hojatxonalarga ega. Agar siz Yaponiyada yashashga yangi kelgan bo'lsangiz, bu odatlanib qolishi mumkin.
Yangi kvartirangizga joylashish
Uy jihozlarini sotib oling. [21] Ko'plab yapon kvartiralari har qanday mebel bilan birga kelmaydi. G'arbiy kabi, IKEA va hatto Craigslist kabi savdo nuqtalari mebelni nisbatan arzon narxlarda topish uchun juda mos keladi. Bundan tashqari, Yaponiyada ma'lum vaqt davomida ko'pgina chet elliklar bo'lganligi sababli, ba'zi ijaraviy agentliklar sizga mebelni ma'lum vaqtga ijaraga berishadi. Shu tarzda siz mebelni yangi sotib olishingiz shart bo'lmaydi.
Yangi kvartirangizga joylashish
Yangi kvartirangiz uchun qoidalar va qoidalarni bilib oling. Nizom va intizom Yaponiya madaniyatida juda hurmatga sazovor. Har bir kvartira shartnomasida uning qoidalari ko'rsatilgan bo'lishi kerak. Ishonchingiz komil bo'lmasa, uy egasi bilan gaplashing.
Yangi kvartirangizga joylashish
Shovqin va ovozni cheklang. Yaponiya jamiyati uning tinchligi va osoyishtaligini qadrlaydi. Kunduzi yoki tun davomida musiqa tinglamasligingiz yoki baland ovozda gaplashmasligingiz haqida tushuncha mavjud. Agar bo'shashishingiz kerak bo'lsa, uni jamoat joylarida qilishingiz mumkin. Turar joylarni dam olish emas, balki dam olish joyi sifatida ko'rish kerak.
Yangi kvartirangizga joylashish
Boshqa ijarachilarga xushmuomala bo'ling. Avvalo, Yaponiyadagi kvartirada muvaffaqiyatli yashash, siz binoda yashaydigan ijarachilar bilan qanchalik yaxshi tanishishingizga bog'liq bo'ladi. Boshqalarga hurmat bilan munosabatda bo'lish uchun o'zingizning yo'lingizdan chiqing va ularni joylashtirish uchun qo'lingizdan kelganini qiling. Imkoniyat boshqa ijarachilar ham o'z navbatida sizga ham shunday hurmat ko'rsatishni taklif qilishadi.
  • Agar siz G'arbga Yaponiyaga qolishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, yapon xalqining ba'zi salbiy stereotiplaridan xabardor bo'ling. Ba'zi yaponlar chet elliklarni keraksiz va shafqatsiz deb bilishadi. Agar siz ularga qanchalik xushmuomala ekanligingizni ko'rsatsangiz, ularni ushbu lavozimni qayta ko'rib chiqishga majburlaysiz.
Yaponiyaning Maruyamacho shahridagi kvartiraning nomi nima?
Siz Booking.com yoki Airbnb-da buyurtma berishingiz mumkin bo'lgan joylar ko'p. Maruyamacho AS311 ko'plab turistik piktogrammalarga ega va u Tokioning yuragida joylashgan.
Kvartira odatda kamida ikki yilga ijaraga beriladi. [22]
Agar siz yapon tilini yaxshi bilsangiz, bu harakatlaringizga yordam beradi.
Yaponiyadagi juda kam xonadonlar ijarachiga uy hayvonlarini o'zlari bilan olib kelishga imkon beradi. Agar siz uy hayvonini olib ketmoqchi bo'lsangiz, bu sizning turar joy qidirish ishingizni ancha qiyinlashtiradi. [23]
kingsxipunjab.com © 2020